陕西11选5:住房壓力影響陜西城鎮居民消費

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陕西11选5 www.ghelu.com 隨著城鎮居民收入的持續增長和一系列消費升級政策的出臺落實,近年來陜西城鎮居民生活水平顯著提高。日前,為進一步了解陜西城鎮居民家庭住房壓力與消費之間的關系,國家統計局陜西調查總隊利用2016-2018年居民收支調查樣本數據對不同類型的城鎮住戶進行了分析研究。

研究顯示,2018年陜西城鎮居民人均住房建筑面積38.2平方米。住房價格上漲對居民消費有明顯的擠出效應,但對居民消費結構影響不大,無房戶的消費支出對住房價格上漲最為敏感。

伴隨著人們物質文化生活水平的提高,服務性消費快速發展。2017-2018年,城鎮居民人均可支配收入為30810元和33319元,而同期城鎮居民人均消費支出為20388元和21966元。2018年服務性消費支出占消費支出的比重為43.5%,已經逐步成為居民消費的“主力軍”。雖然在西北五省中占比最低,但消費增長仍然具有較大潛力。

其中,無房戶收支較低,吃、穿、住等生存型消費占比較高,占消費支出的比重達55.8%。另外受房租支出影響,無房戶居住支出低于其他類型住戶。

有房有貸戶收支最高,生活質量較高。2018年,有房有貸戶戶均房貸支出約為18159元(人均5571元),考慮房貸支出后,有房有貸戶的實際消費能力低于無貸戶,一定程度上制約了消費的增長。另外在交通通信、生活用品及服務、教育文化娛樂等方面的支出占比明顯較高,生存型消費占比較低。

近兩年來房價上漲不僅使無房戶的購房負擔加重,對居民消費產生明顯的擠出效應,同時也降低了有房戶的平均消費傾向。

隨著城市房價的上漲,隨之而來的各種房屋租金、裝潢材料、工價等水漲船高,不同住房群體居住支出占比普遍提高。

調查顯示,超九成住戶房貸小于收入四成,75.5%的有房貸住戶2018年家庭房貸占收入比小于等于20%,陜西有11.8%的城鎮家庭需要歸還住房貸款,11.1%的家庭沒有自有住房,77.1%的家庭有住房且不需要還房貸。其中,青年人住房壓力最大,年輕夫妻無子女戶房貸占收入比重最高,對絕大部分城鎮住戶而言,購房的主要原因是剛需而不是投資,2018年陜西僅有11.8%的城鎮住戶有兩套及以上住房。

目前,房價上漲雖然不會明顯提升居民歸還住房貸款和利息的壓力,但是對消費支出的抑制作用卻很顯著。因為房價的上漲導致許多城鎮住戶不敢消費,由于無法判斷未來房價上漲的幅度是否會下降,許多無房戶為購房打算只能縮減消費,“穩定房價”才能提高消費信心。

除此之外,要促進消費升級,首先就要解決剛需購房需求,進一步加大住房保障力度,滿足中低收入家庭和無房戶的住房需求。同時進一步完善和推進住房保障體系建設,實現居民家庭“住有所居”。

針對當前工資性收入是陜西城鎮居民增收的主導動力這一特點,要進一步認真落實就業優先政策,加大穩企穩崗的力度,還應通過轉移支付等方式加強收入再分配,繼續完善社會保障體系,提高中低收入家庭收入水平,為居民消費“開源”。    (記者 鮮康)

 

 

 

 

 

據《陜西工人報》


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